AGENCE EXCLUSIVE D'ACHETEURS
Qu'est-ce qu'un agent d'achat exclusif ?
Un agent exclusif ne travaille qu'avec des acheteurs, pas avec des vendeurs, et n'établit jamais de liste de maisons. Comme il ne représente jamais les vendeurs, il ne peut être accusé de représenter les deux parties d'une même affaire. Nombre d'entre eux travaillent seuls plutôt que pour une société immobilière traditionnelle. En raison de leur obligation fiduciaire exclusive à l'égard de l'acheteur, ils n'ont aucun conflit d'intérêts.
L'agent commercial traditionnel représente parfois les acheteurs et les vendeurs en même temps et choisit souvent un côté de la transaction. Dans certains cas, un autre agent est trouvé dans le bureau pour représenter l'autre partie de la transaction dans le but de recevoir une commission plus élevée.
La plupart des acheteurs commettent l'erreur de choisir de travailler avec un agent inscripteur ou un agent acheteur à temps partiel (double agent). Le problème est que cela fait perdre beaucoup de temps et que ces agents ne travaillent pas uniquement pour vous. Lorsque vous vendez une maison, un agent de vente est idéal, mais lorsque vous achetez,
, un agent double peut vous être défavorable. En effet, les agents de vente travaillent pour le vendeur et cherchent à obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions pour le vendeur.
Il est préférable d'avoir un agent d'achat exclusif digne de confiance qui s'occupe de vous et de vous seul.
Que fait un agent d'acheteur ?
Entendez vos besoins et vos objectifs en matière de logement.
Réduire le stress et vous faire gagner du temps en vous évitant de passer votre temps à chercher sur le marché, à trouver différents endroits et à évaluer plusieurs biens.
Vous informer sur les conditions du marché en constante évolution et sur le processus d'achat d'un bien immobilier. processus d'achat d'une propriété au Portugal
Filtrer de nombreux biens pour trouver ceux qui correspondent à vos besoins
Utilisez leur vaste réseau pour vous donner un accès exclusif aux nouvelles inscriptions ou aux inscriptions "hors marché".
Liste restreinte et calendrier des visites
Donner un avis impartial sur les points positifs et négatifs de chaque propriété.
Recommander d'autres professionnels. Nous vous recommandons des courtiers en hypothèquesdes avocats spécialisés dans l'immobilier, inspecteurs en bâtimentdéménageurs, etc.
LA CONNAISSANCE, C'EST LE POUVOIR
Chaque jour, nous travaillons sur le marché immobilier local, nous étudions les tendances actuelles du marché, nous négocions, nous rédigeons des contrats, nous faisons visiter des biens et, surtout, nous établissons des relations avec d'autres agents. Nous partagerons nos connaissances avec vous.
PLANIFIE LES VISITES, DE SORTE QUE VOUS N'AVEZ PAS À VOUS SOUCIER DE L'ORGANISATION DES VISITES.
Nous passerons tous les appels, coordonnerons les visites et vous donnerons toutes les informations essentielles sur chaque bien.
C'EST GRATUIT, VRAIMENT
Le vendeur paie l'agent de référencement et, dans la plupart des cas, l'agent de référencement partage la commission avec l'agent de l'acheteur à la clôture de la transaction.
TEMPS, NOUS L'ACHETONS
Nous suivons vos instructions, effectuons les recherches et organisons les visites. Retrouvez vos week-ends pour en profiter, plutôt que de passer un temps infini à parcourir toutes les annonces en ligne inadaptées et à éviter la pression des agents immobiliers.
LE STRESS, VOUS N'AVEZ PAS BESOIN
Nous nous occupons de tous les aspects du processus d'achat d'un bien immobilier et ne vous impliquons que lorsque c'est nécessaire.
LISTES SILENCIEUSES, NOUS LES ENTENDONS
Grâce à notre réseau professionnel, nous pouvons accéder aux nouvelles inscriptions sur le marché et aux opportunités hors marché.
NOUS TROUVONS DES LOGEMENTS POUR LES ACHETEURS - NOUS NE VENDONS PAS DE BIENS IMMOBILIERS
Comment les agents d'achat sont-ils rémunérés ?
Les agents sont normalement rémunérés par le produit d'une vente au Portugal. Ces honoraires sont déjà inclus dans le prix de vente ; une fois l'achat effectué, le vendeur paie les agents chargés de l'inscription et, dans la plupart des cas, ces agents partagent la commission avec l'agent de l'acheteur.
Vous payez toujours à la fin, que vous souhaitiez ou non être représenté. Vous obtenez ainsi toutes les informations, tous les conseils et toute l'assistance, dans la plupart des transactions, sans frais supplémentaires. Vous n'avez donc pas grand-chose à perdre à vous faire assister par nos agents dans le processus d'achat.
CONTACT
Kuabit est une agence d'achat exclusive et a aidé de nombreux clients heureux à acheter des biens immobiliers en Algarve, à Braga, à Cascais, à Lisbonne et à Porto. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions. N'hésitez pas à nous contacter et nous vous répondrons dans les plus brefs délais.
+351 936 070 311 (numéro de réseau mobile portugais)