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domicile
RENCONTRE AVEC LE DUO MARI ET FEMME DE KUABIT
For Charlaine and Carlos, "home is where the heart is"—and so is their work.
Charlaine, originally from South Africa, moved to Portugal in 2015 after living in Dubai and Qatar. She has always had a passion for property, spending her childhood weekends visiting showhouses and browsing listings. She traveled the world for five years and worked with different cultures and nationalities. Each country left its memories, but Portugal became her absolute favorite. When the chance to move to Portugal arose, she seized it and turned her love for real estate into a career.
Carlos, an IT program and project manager, has a knack for complex negotiations and spotting great opportunities. After living and working in places like the US, East Timor, and Brazil, he shifted gears and returned home to Portugal to work full-time with Kuabit, especially after the birth of their son.
They love working together because they balance each other out. Charlaine brings an emotional, client-focused perspective to buying a home, while Carlos approaches it with an investment mindset. Their clients get the best of both worlds.
What drives them most is building lasting relationships based on trust. They genuinely connect with their clients, appreciate each journey, and put themselves in their clients' shoes, so it feels just as exciting for them when their clients finally find their dream home.
Successful purchases and happy clients are their top priorities.
Kuabit travaille exclusivement avec des acheteurs pendant le processus d'achat d'une maison au Portugal. Nous avons des années d'expérience dans l'immobilier qui nous ont permis d'acquérir une connaissance approfondie du marché portugais et un large éventail de contacts dans le monde de l'immobilier. Grâce à ce réseau et à notre connaissance des affaires, nous aidons nos clients à trouver les propriétés les plus appropriées. Nous les guidons tout au long du processus d'achatNous les guidons tout au long du processus d'achat et leur garantissons la propriété idéale au prix le plus juste.
Nous comptons parmi nos clients des particuliers, des familles et des entreprises, et nous nous efforçons de trouver les meilleures caractéristiques pour répondre à vos désirs, qui que vous soyez. Avec nous, il n'y a pas de raccourcis ; notre priorité est de vous fournir le meilleur service possible.
NOUS TROUVONS DES LOGEMENTS POUR LES ACHETEURS - NOUS NE VENDONS PAS DE BIENS IMMOBILIERS
CE QUI NOUS DIFFÉRENCIE
Nos agents d'achat exclusifs sont formés et connaissent le processus d'achat d'un logement. processus d'achat d'une maison ainsi que des négociations. Vous pouvez être sûr d'être guidé à chaque étape du processus d'achat.
Notre objectif est de travailler en étroite collaboration avec chaque acheteur et de comprendre ses besoins, ses désirs et ses souhaits.
Le processus d'achat d'une maison au Portugal peut être extrêmement stressant et prendre beaucoup de temps ; cependant, avec l'un de nos agents, vous êtes sûr de trouver la maison idéale au bon prix.
HEURES D'OUVERTURE
Sur rendez-vous
Du lundi au vendredi : de 9 heures à 18 heures
Samedi : 10h00 - 14h00
Dim : Fermé
CONTACT
Kuabit est une agence d'achat exclusive et a aidé de nombreux clients heureux à acheter des biens immobiliers en Algarve, à Braga, à Cascais, à Lisbonne et à Porto. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions. N'hésitez pas à nous contacter et nous vous répondrons dans les plus brefs délais.
+351 936 070 311 (numéro de réseau mobile portugais)
Qu'est-ce qu'un agent exclusif ?
Un agent exclusif ne travaille qu'avec des acheteurs, pas avec des vendeurs, et n'établit jamais de liste de maisons. Comme il ne représente jamais les vendeurs, il ne peut être accusé de représenter les deux parties d'une même affaire. Nombre d'entre eux travaillent de manière indépendante plutôt que pour une société immobilière traditionnelle. En raison de leur obligation fiduciaire exclusive à l'égard de l'acheteur, ils n'ont aucun conflit d'intérêts.
L'agent commercial traditionnel représente parfois les acheteurs et les vendeurs en même temps et choisit souvent un côté de la transaction. Dans certains cas, un autre agent est trouvé dans le bureau pour représenter l'autre partie de la transaction dans le but de recevoir une commission plus élevée.
La plupart des acheteurs commettent l'erreur de choisir de travailler avec un agent inscripteur ou un agent acheteur à temps partiel (double agent). Le problème est que cela fait perdre beaucoup de temps et que ces agents ne travaillent pas uniquement pour vous. Lorsque vous vendez une maison, un agent de vente est idéal, mais lorsque vous achetez,
, un agent double peut vous être défavorable. En effet, les agents de vente travaillent pour le vendeur et cherchent à obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions pour le vendeur.
Il est préférable d'avoir un agent d'achat exclusif digne de confiance qui s'occupe de vous et de vous seul.
Que fait un agent d'achat exclusif ?
Votre point de contact unique, ce qui rend le processus transparent et plus rapide.
Réduire le stress et vous faire gagner du temps en vous évitant de passer votre temps à chercher sur le marché, à trouver différents endroits et à évaluer plusieurs biens.
Vous informer sur les conditions du marché en constante évolution et sur le processus d'achat d'une propriété au Portugal.
Filtrer de nombreux biens pour trouver ceux qui correspondent à vos besoins
Utilisez leur vaste réseau pour vous donner un accès exclusif aux nouvelles inscriptions ou aux inscriptions "hors marché".
Établissez une liste restreinte et planifiez les visites en tenant compte de l'emploi du temps du vendeur, de l'agent inscripteur et de l'acheteur.
Donner un avis impartial sur les points positifs et négatifs de chaque propriété.
Nous pouvons vous recommander d'autres professionnels, tels que des courtiers en hypothèques, des avocats spécialisés dans l'immobilier, des géomètres, des déménageurs, etc.
LA CONNAISSANCE, C'EST LE POUVOIR
Chaque jour, nous travaillons sur le marché immobilier local, nous étudions les tendances actuelles du marché, nous négocions, nous rédigeons des contrats, nous faisons visiter des biens et, surtout, nous établissons des relations avec d'autres agents. Nous partagerons nos connaissances avec vous.
PLANIFIE LES VISITES, DE SORTE QUE VOUS N'AVEZ PAS À VOUS SOUCIER DE L'ORGANISATION DES VISITES.
Nous passerons tous les appels, coordonnerons les visites et vous donnerons toutes les informations essentielles sur chaque bien.
C'EST GRATUIT, VRAIMENT
Le vendeur paie l'agent de référencement et, dans la plupart des cas, l'agent de référencement partage la commission avec l'agent de l'acheteur à la clôture de la transaction.
TEMPS, NOUS L'ACHETONS
Nous suivons vos instructions, effectuons les recherches et organisons les visites. Retrouvez vos week-ends pour en profiter, plutôt que de passer un temps infini à parcourir toutes les annonces en ligne inadaptées et à éviter la pression des agents immobiliers.
LE STRESS, VOUS N'AVEZ PAS BESOIN
Nous nous occupons de tous les aspects du processus d'achat d'un bien immobilier et ne vous impliquons que lorsque c'est nécessaire.
LISTES SILENCIEUSES, NOUS LES ENTENDONS
Grâce à notre réseau professionnel, nous pouvons accéder aux nouvelles inscriptions sur le marché et aux opportunités hors marché.
NOUS TROUVONS DES LOGEMENTS POUR LES ACHETEURS - NOUS NE VENDONS PAS DE BIENS IMMOBILIERS
Comment les agents d'achat sont-ils rémunérés ?
Les agents sont normalement rémunérés par le produit d'une vente au Portugal. Ces honoraires sont déjà inclus dans le prix de vente ; une fois l'achat effectué, le vendeur paie les agents chargés de la vente et, dans la plupart des cas, ces agents partagent la commission avec l'agent de l'acheteur. En fin de compte, c'est toujours vous qui payez, que vous souhaitiez ou non être représenté.
Vous obtenez ainsi toutes les informations, les conseils et l'assistance, dans la plupart des transactions, sans frais supplémentaires. Vous n'avez donc pas grand-chose à perdre à vous faire assister par nos agents dans le processus d'achat.
POURQUOI LE PORTUGAL
DIX RAISONS D'ACHETER UNE PROPRIETE AU PORTUGAL
Vous pouvez obtenir la nationalité portugaise en achetant une propriété et en la conservant pendant cinq ans.
2. Une destination de charme avec plus de 300 jours de soleil par an !
3. Croissance du tourisme - Le Portugal a remporté le titre de "European leading Destination 2019" décerné par les World Travel Awards.
4. C'est un pays à couper le souffle, avec une nature intacte et des plages de sable, et lors des World Travel Awards 2017, l'Algarve a été élue première destination balnéaire d'Europe.
5. Le Portugal est accueillant pour les expatriés - Non seulement les Portugais sont accueillants et sympathiques, mais ils sont nombreux à parler anglais dans les grandes villes.
6. Au Portugal, le coût de la vie est l'un des plus bas d'Europe.
7. Le Portugal est un pays sûr avec un haut degré de stabilité politique (classé 3e pays le plus sûr au monde en 2019 par le Global Peace Index).
8. Excellents avantages fiscaux grâce au régime NHR et aux droits de succession qui ont été supprimés il y a plusieurs années.
9. Il est facile de se connecter au reste du monde, à partir de l'Afrique, de l'Europe et des États-Unis.
