TRAVAILLER EXCLUSIVEMENT AVEC DES ACHETEURS
Vos partenaires pour réaliser votre rêve
domicile
RENCONTRE AVEC LE DUO MARI ET FEMME DE KUABIT
On dit que "le foyer est là où se trouve le cœur", mais pour certains, c'est aussi le lieu de travail.
Charlaine est originaire d'Afrique du Sud et s'est installée au Portugal en 2015 après avoir vécu à Dubaï et au Qatar au Moyen-Orient. Elle a voyagé dans le monde entier pendant 5 ans et a travaillé avec différentes cultures et nationalités du monde entier. Chaque pays lui laisse des souvenirs, mais le Portugal était pour elle un favori absolu, alors quand une opportunité d'emploi s'est présentée pour déménager au Portugal, elle l'a saisie.
Depuis son plus jeune âge, elle a toujours eu un réel intérêt pour l'immobilier. Les dimanches après-midi, elle visitait des maisons témoins parce qu'elle adorait regarder des biens immobiliers. Elle passait la plupart de son temps libre à consulter des biens immobiliers en ligne et a décidé de faire de sa passion un mode de vie.
Carlos est gestionnaire de programmes et de projets informatiques, mais il aime donner un coup de main, voire deux. Certaines personnes aiment faire du sport pour réduire le stress, d'autres aiment jouer aux jeux vidéo ; Carlos aime trouver de bonnes affaires potentielles et mener des négociations complexes.
Ils ont récemment eu un petit garçon, et Carlos a donc dû prendre le relais pour aider encore plus. En tant que gestionnaire de programmes et de projets informatiques, il a eu l'occasion de vivre et de travailler à l'étranger, principalement aux États-Unis, au Timor-Oriental et au Brésil. Il est donc naturel pour lui de repérer les opportunités, de gérer les communications et les négociations.
Ils aiment travailler ensemble car ils s'équilibrent mutuellement : Charlaine est plus sensible à l'aspect émotionnel de l'achat d'une propriété, tandis que Carlos est plus orienté vers l'investissement. Ils aiment à penser que leurs clients bénéficient du meilleur des deux mondes.
Lorsqu'ils sont avec leurs clients, ils sont ce qu'ils sont. Ils se mettent à la place de leurs clients, ce qui leur permet d'être aussi enthousiastes que leurs clients lorsqu'ils trouvent enfin la maison de leurs rêves.
Ce qui compte pour eux, c'est d'établir des relations durables basées sur la confiance et des achats fructueux.
Kuabit travaille exclusivement avec des acheteurs pendant le processus d'achat d'une maison au Portugal. Nous avons des années d'expérience dans l'immobilier qui nous ont permis d'acquérir une connaissance approfondie du marché portugais et un large éventail de contacts dans le monde de l'immobilier. Grâce à ce réseau et à notre connaissance des affaires, nous aidons nos clients à trouver les propriétés les plus appropriées. Nous les guidons tout au long du processus d'achatNous les guidons tout au long du processus d'achat et leur garantissons la propriété idéale au prix le plus juste.
Nous comptons parmi nos clients des particuliers, des familles et des entreprises, et nous nous efforçons de trouver les meilleures caractéristiques pour répondre à vos désirs, qui que vous soyez. Avec nous, il n'y a pas de raccourcis ; notre priorité est de vous fournir le meilleur service possible.
NOUS TROUVONS DES LOGEMENTS POUR LES ACHETEURS - NOUS NE VENDONS PAS DE BIENS IMMOBILIERS
CE QUI NOUS DIFFÉRENCIE
Nos agents d'achat exclusifs sont formés et connaissent le processus d'achat d'un logement. processus d'achat d'une maison ainsi que des négociations. Vous pouvez être sûr d'être guidé à chaque étape du processus d'achat.
Notre objectif est de travailler en étroite collaboration avec chaque acheteur et de comprendre ses besoins, ses désirs et ses souhaits.
Le processus d'achat d'une maison au Portugal peut être extrêmement stressant et prendre beaucoup de temps ; cependant, avec l'un de nos agents, vous êtes sûr de trouver la maison idéale au bon prix.
HEURES D'OUVERTURE
Sur rendez-vous
Du lundi au vendredi : de 9 heures à 18 heures
Samedi : 10h00 - 14h00
Dim : Fermé
CONTACT
Kuabit est une agence d'achat exclusive et a aidé de nombreux clients heureux à acheter des biens immobiliers en Algarve, à Braga, à Cascais, à Lisbonne et à Porto. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions. N'hésitez pas à nous contacter et nous vous répondrons dans les plus brefs délais.
+351 936 070 311 (numéro de réseau mobile portugais)
Qu'est-ce qu'un agent exclusif ?
Un agent exclusif ne travaille qu'avec des acheteurs, pas avec des vendeurs, et n'établit jamais de liste de maisons. Comme il ne représente jamais les vendeurs, il ne peut être accusé de représenter les deux parties d'une même affaire. Nombre d'entre eux travaillent de manière indépendante plutôt que pour une société immobilière traditionnelle. En raison de leur obligation fiduciaire exclusive à l'égard de l'acheteur, ils n'ont aucun conflit d'intérêts.
L'agent commercial traditionnel représente parfois les acheteurs et les vendeurs en même temps et choisit souvent un côté de la transaction. Dans certains cas, un autre agent est trouvé dans le bureau pour représenter l'autre partie de la transaction dans le but de recevoir une commission plus élevée.
La plupart des acheteurs commettent l'erreur de choisir de travailler avec un agent inscripteur ou un agent acheteur à temps partiel (double agent). Le problème est que cela fait perdre beaucoup de temps et que ces agents ne travaillent pas uniquement pour vous. Lorsque vous vendez une maison, un agent de vente est idéal, mais lorsque vous achetez,
, un agent double peut vous être défavorable. En effet, les agents de vente travaillent pour le vendeur et cherchent à obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions pour le vendeur.
Il est préférable d'avoir un agent d'achat exclusif digne de confiance qui s'occupe de vous et de vous seul.
Que fait un agent d'achat exclusif ?
Votre point de contact unique, ce qui rend le processus transparent et plus rapide.
Réduire le stress et vous faire gagner du temps en vous évitant de passer votre temps à chercher sur le marché, à trouver différents endroits et à évaluer plusieurs biens.
Vous informer sur les conditions du marché en constante évolution et sur le processus d'achat d'une propriété au Portugal.
Filtrer de nombreux biens pour trouver ceux qui correspondent à vos besoins
Utilisez leur vaste réseau pour vous donner un accès exclusif aux nouvelles inscriptions ou aux inscriptions "hors marché".
Établissez une liste restreinte et planifiez les visites en tenant compte de l'emploi du temps du vendeur, de l'agent inscripteur et de l'acheteur.
Donner un avis impartial sur les points positifs et négatifs de chaque propriété.
Nous pouvons vous recommander d'autres professionnels, tels que des courtiers en hypothèques, des avocats spécialisés dans l'immobilier, des géomètres, des déménageurs, etc.
LA CONNAISSANCE, C'EST LE POUVOIR
Chaque jour, nous travaillons sur le marché immobilier local, nous étudions les tendances actuelles du marché, nous négocions, nous rédigeons des contrats, nous faisons visiter des biens et, surtout, nous établissons des relations avec d'autres agents. Nous partagerons nos connaissances avec vous.
PLANIFIE LES VISITES, DE SORTE QUE VOUS N'AVEZ PAS À VOUS SOUCIER DE L'ORGANISATION DES VISITES.
Nous passerons tous les appels, coordonnerons les visites et vous donnerons toutes les informations essentielles sur chaque bien.
C'EST GRATUIT, VRAIMENT
Le vendeur paie l'agent de référencement et, dans la plupart des cas, l'agent de référencement partage la commission avec l'agent de l'acheteur à la clôture de la transaction.
TEMPS, NOUS L'ACHETONS
Nous suivons vos instructions, effectuons les recherches et organisons les visites. Retrouvez vos week-ends pour en profiter, plutôt que de passer un temps infini à parcourir toutes les annonces en ligne inadaptées et à éviter la pression des agents immobiliers.
LE STRESS, VOUS N'AVEZ PAS BESOIN
Nous nous occupons de tous les aspects du processus d'achat d'un bien immobilier et ne vous impliquons que lorsque c'est nécessaire.
LISTES SILENCIEUSES, NOUS LES ENTENDONS
Grâce à notre réseau professionnel, nous pouvons accéder aux nouvelles inscriptions sur le marché et aux opportunités hors marché.
NOUS TROUVONS DES LOGEMENTS POUR LES ACHETEURS - NOUS NE VENDONS PAS DE BIENS IMMOBILIERS
Comment les agents d'achat sont-ils rémunérés ?
Les agents sont normalement rémunérés par le produit d'une vente au Portugal. Ces honoraires sont déjà inclus dans le prix de vente ; une fois l'achat effectué, le vendeur paie les agents chargés de la vente et, dans la plupart des cas, ces agents partagent la commission avec l'agent de l'acheteur. En fin de compte, c'est toujours vous qui payez, que vous souhaitiez ou non être représenté.
Vous obtenez ainsi toutes les informations, les conseils et l'assistance, dans la plupart des transactions, sans frais supplémentaires. Vous n'avez donc pas grand-chose à perdre à vous faire assister par nos agents dans le processus d'achat.
POURQUOI LE PORTUGAL
DIX RAISONS D'ACHETER UNE PROPRIETE AU PORTUGAL
Vous pouvez obtenir la nationalité portugaise en achetant une propriété et en la conservant pendant cinq ans.
2. Une destination de charme avec plus de 300 jours de soleil par an !
3. Croissance du tourisme - Le Portugal a remporté le titre de "European leading Destination 2019" décerné par les World Travel Awards.
4. C'est un pays à couper le souffle, avec une nature intacte et des plages de sable, et lors des World Travel Awards 2017, l'Algarve a été élue première destination balnéaire d'Europe.
5. Le Portugal est accueillant pour les expatriés - Non seulement les Portugais sont accueillants et sympathiques, mais ils sont nombreux à parler anglais dans les grandes villes.
6. Au Portugal, le coût de la vie est l'un des plus bas d'Europe.
7. Le Portugal est un pays sûr avec un haut degré de stabilité politique (classé 3e pays le plus sûr au monde en 2019 par le Global Peace Index).
8. Excellents avantages fiscaux grâce au régime NHR et aux droits de succession qui ont été supprimés il y a plusieurs années.
9. Il est facile de se connecter au reste du monde, à partir de l'Afrique, de l'Europe et des États-Unis.
