ENQUÊTES IMMOBILIÈRES
ENQUÊTES IMMOBILIÈRES
En règle générale, les Portugais n'ont pas l'habitude de faire réaliser un état des lieux lors de l'achat d'un bien immobilier ; il peut donc s'avérer difficile de trouver un expert immobilier au Portugal. Il est de plus en plus fréquent que les acheteurs de logement fassent réaliser une étude, principalement parce que de plus en plus d'étrangers investissent au Portugal. En tant qu agence exclusive d'acheteurs de biens immobiliersnous considérons que les enquêtes sont essentielles et nous recommandons à 100 % à nos clients de faire réaliser une enquête sur un bien immobilier. Il est important de connaître l'état de la propriété et ce que vous achetez, car cela indique les dépenses que vous pourriez avoir à l'avenir, ce qui est essentiel pour estimer les coûts futurs et éviter les surprises.
Qu'est-ce qu'un diagnostic immobilier ?
L'expertise immobilière est une évaluation qualifiée de l'état d'un bien immobilier et permet d'identifier les problèmes rencontrés par les acheteurs potentiels. Ce rapport est préparé par un géomètre qui visite le bien, l'inspecte et rédige un rapport décrivant les problèmes constatés. En règle générale, les acheteurs d'une maison procèdent à l'évaluation d'un bien immobilier après que le vendeur a accepté l'offre.
Un diagnostic immobilier est-il indispensable ?
Lorsque l'on dépense beaucoup d'argent pour l'achat d'une nouvelle maison, une enquête peut sembler être une dépense inutile. Cependant, il est préférable d'être conscient des problèmes éventuels avant d'acheter un nouveau logement. Vous pourrez ainsi décider en toute connaissance de cause du montant que vous êtes prêt à consacrer aux travaux de réparation et du budget à prévoir.
Les informations fournies par l'enquête immobilière peuvent également être utilisées à des fins de négociation. Par exemple, vous pouvez négocier un prix inférieur de 10 000 € au prix du bien si le rapport d'expertise indique que vous dépenserez 10 000 € en réparations.
Quelle est la durée d'une enquête immobilière ?
Il faut généralement de 2 à 4 heures pour réaliser un relevé de propriété ; cela dépend également des mesures du bâtiment et de l'accessibilité de l'expert aux différentes parties de la propriété. Il est essentiel de demander à l'avance à l'arpenteur quels sont les accès dont il aura besoin, afin de s'assurer qu'ils sont disponibles lors de sa visite. Cela permettra non seulement d'assurer la rapidité de l'enquête, mais aussi de ne pas négliger ou ignorer des zones critiques.
Quels sont les coûts d'un diagnostic immobilier au Portugal ?
Le coût d'un diagnostic immobilier au Portugal peut varier entre 500 et 2000 euros, en fonction de l'emplacement du bien, de sa taille et du type de rapport requis.
Quand le rapport sera-t-il prêt ?
Il faut compter entre 3 et 5 jours ouvrables pour produire et livrer le rapport une fois l'enquête terminée. Ce délai peut varier en fonction de l'état de la propriété, de sa taille et de la charge de travail de l'expert.
Besoin d'aide pour faire réaliser un diagnostic immobilier ?
Comme nous avons brièvement abordé la question des enquêtes immobilières, nous comprenons que cela peut être difficile si vous ne parlez pas la langue et ne savez pas par où commencer.
En tant qu'agence agence exclusive d'acheteursnous vous accompagnons tout au long du processus d'achat Une fois que vous aurez sélectionné la propriété que vous souhaitez acheter, nous prendrons toutes les dispositions nécessaires pour qu'une inspection complète soit effectuée. De cette façon, vous aurez l'esprit tranquille et nous saurons que la propriété que vous achetez est présentée telle qu'elle est annoncée.
CONTACT
Kuabit est une agence d'achat exclusive et a aidé de nombreux clients heureux à acheter des biens immobiliers en Algarve, à Braga, à Cascais, à Lisbonne et à Porto. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions. N'hésitez pas à nous contacter et nous vous répondrons dans les plus brefs délais.
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