Actuellement, le marché de l'immobilier dispose d'un large éventail de biens, il est donc essentiel de mettre en valeur votre bien pour louer ou vendre mieux et plus vite. Grâce à la technique de l'immobilier Home Stagingvous pouvez peaufiner et accélérer la vente ou la location de votre bien.
Home Staging
Le home staging met l'accent sur deux pièces de la maison qui sont décisives lorsqu'un locataire ou un acheteur prend une décision finale, à savoir la cuisine et la salle de bains. Il est logique que si vous voulez avoir un bon profil d'acheteur ou de locataire, vous devez offrir un bon produit, et pour cela vous devez faire une mise en valeur de votre propriété. Les meubles anciens ou usés et la décoration peuvent ajouter des années à la maison. Vous devez également éviter que le bien ne devienne un entrepôt où le propriétaire stocke les meubles dont il veut se débarrasser.
Les clés de la réussite
En ce sens, avec un investissement minimum, vous pouvez préparer votre maison de manière à ce qu'elle soit attrayante pour l'acheteur ou le locataire. Nous vous recommandons 4 clés fondamentales qui amélioreront certainement la vente ou la location de votre propriété :
1-Faire un nettoyage général en profondeur.
2-Nettoyer, ordonner et organiser chaque espace.
3- Dépersonnaliser pour créer des environnements neutres.
4- Réparer les dommages éventuels.
En mettant ces aspects en pratique, vous pouvez tirer le meilleur parti de votre bien en mettant en avant ses points positifs, ses avantages et ses atouts, afin que l'acheteur ou le locataire potentiel se sente à l'aise et s'imagine y vivre. On sait que les acheteurs potentiels décident d'acheter ou de louer entre les quatre-vingt-dix premières secondes et une minute et demie de la visite, il est donc essentiel de donner une bonne première impression.
Des avantages réels
Vous pouvez en tirer des conclusions qui présentent de réels avantages pour l'acheteur et le vendeur :
1- La plupart des propriétés qui utilisent le home staging n'ont pas baissé leur prix. Au contraire, certains d'entre eux ont augmenté leur valeur (location ou vente). En ce sens, vous devez garder à l'esprit que vous pouvez augmenter la valeur ou le loyer de la maison en fonction de l'investissement réalisé lors de l'opération de home staging de la maison.
2- Aider à vendre plus tôt. Alors que le délai moyen de vente d'un logement est de 10 mois (2016), avec le home staging il est réduit à 1,25 mois (huit fois plus rapide).
3- Aider à louer plus rapidement. Alors que la durée moyenne de location d'un logement est de 4 mois (2015), avec Home Staging il est réduit à 9,5 jours.
4- En ce qui concerne la satisfaction des clients, 89% d'entre eux sont très satisfaits et 9% satisfaits.
Contacter un agent immobilier
En bref, il faut être conscient qu'en plus de vendre ou de louer une maison, on vend un foyer. L'acheteur ou le locataire doit avoir l'impression que le bien est un foyer, un endroit où se détendre, s'amuser et être heureux. Il ne faut pas oublier qu'une première impression positive permet à l'acheteur de se connecter émotionnellement et de se souvenir plus facilement de la maison. Contactez un agent immobilier pour en savoir plus sur la mise en valeur de la maison.
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