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domicile
RENCONTRE AVEC LE DUO MARI ET FEMME DE KUABIT
For Charlaine and Carlos, "home is where the heart is"—and so is their work.
Charlaine, originally from South Africa, moved to Portugal in 2015 after living in Dubai and Qatar. She has always had a passion for property, spending her childhood weekends visiting showhouses and browsing listings. She traveled the world for five years and worked with different cultures and nationalities. Each country left its memories, but Portugal became her absolute favorite. When the chance to move to Portugal arose, she seized it and turned her love for real estate into a career.
Carlos, an IT program and project manager, has a knack for complex negotiations and spotting great opportunities. After living and working in places like the US, East Timor, and Brazil, he shifted gears and returned home to Portugal to work full-time with Kuabit, especially after the birth of their son.
They love working together because they balance each other out. Charlaine brings an emotional, client-focused perspective to buying a home, while Carlos approaches it with an investment mindset. Their clients get the best of both worlds.
What drives them most is building lasting relationships based on trust. They genuinely connect with their clients, appreciate each journey, and put themselves in their clients' shoes, so it feels just as exciting for them when their clients finally find their dream home.
Successful purchases and happy clients are their top priorities.
Kuabit works exclusively with buyers during the home buying process in Portugal. We have years of real estate experience that has helped us gain extensive knowledge of the Portuguese market and a wide array of contacts across the real estate world. Using this network and our business knowledge, we help our clients find the most suitable properties. We guide them through the buying process, and secure the right one at the right price.
Our clients include people, families, and corporations, and we aim to find the very best features to match your desires, no matter who you are. With us, there are no shortcuts; our focus is on providing you with the very best service.
NOUS TROUVONS DES LOGEMENTS POUR LES ACHETEURS - NOUS NE VENDONS PAS DE BIENS IMMOBILIERS
CE QUI NOUS DIFFÉRENCIE
Our exclusive buyer´s agents are trained and have knowledge of the home buying process as well as negotiations. You can be sure to receive a guiding hand every step of the way with the buying process.
Notre objectif est de travailler en étroite collaboration avec chaque acheteur et de comprendre ses besoins, ses désirs et ses souhaits.
Le processus d'achat d'une maison au Portugal peut être extrêmement stressant et prendre beaucoup de temps ; cependant, avec l'un de nos agents, vous êtes sûr de trouver la maison idéale au bon prix.
HEURES D'OUVERTURE
Sur rendez-vous
Du lundi au vendredi : de 9 heures à 18 heures
Samedi : 10h00 - 14h00
Dim : Fermé
CONTACT
Kuabit is an exclusive buyer´s agency and has helped many happy clients buy real estate in the Algarve, Braga, Cascais, Lisbon, and Porto. We´re happy to clarify any doubts that you may have. Reach out to us, and we’ll respond asap.
+351 936 070 311 (numéro de réseau mobile portugais)
Qu'est-ce qu'un agent exclusif ?
An exclusive buyer agent only works with buyers, not sellers, and never lists houses. Since they never represent sellers, they can never be accused of representing both sides of the same deal. Many of them work independently rather than for a traditional real estate company. Due to their exclusive fiduciary duty to the buyer, they have no conflicts of interest.
L'agent commercial traditionnel représente parfois les acheteurs et les vendeurs en même temps et choisit souvent un côté de la transaction. Dans certains cas, un autre agent est trouvé dans le bureau pour représenter l'autre partie de la transaction dans le but de recevoir une commission plus élevée.
Most homebuyers make the mistake of choosing to work with a listing agent or a part-time buyer agent (dual agent). The issue is that a lot of time is wasted, and these agents don't only work for you. When you sell a home, a sales agent is great, but when you are purchasing,
then a dual agent might work against you. Since seller's agents work for the seller and they aim to obtain the best price and terms for the seller.
It would be best if you have a trustworthy exclusive buyer´s agent who looks out for you and you alone.
Que fait un agent d'achat exclusif ?
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Votre point de contact unique, ce qui rend le processus transparent et plus rapide.
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Réduire le stress et vous faire gagner du temps en vous évitant de passer votre temps à chercher sur le marché, à trouver différents endroits et à évaluer plusieurs biens.
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Educate you on the everchanging market conditions and the process of buying a property in Portugal
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Filtrer de nombreux biens pour trouver ceux qui correspondent à vos besoins
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Use their vast network to provide you with exclusive access to new or "off-market listings."
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Établissez une liste restreinte et planifiez les visites en tenant compte de l'emploi du temps du vendeur, de l'agent inscripteur et de l'acheteur.
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Donner un avis impartial sur les points positifs et négatifs de chaque propriété.
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Recommend other professionals, we can refer you to reliable mortgage brokers, real estate attorneys, property surveyors, movers, etc.
LA CONNAISSANCE, C'EST LE POUVOIR
Chaque jour, nous travaillons sur le marché immobilier local, nous étudions les tendances actuelles du marché, nous négocions, nous rédigeons des contrats, nous faisons visiter des biens et, surtout, nous établissons des relations avec d'autres agents. Nous partagerons nos connaissances avec vous.
PLANIFIE LES VISITES, DE SORTE QUE VOUS N'AVEZ PAS À VOUS SOUCIER DE L'ORGANISATION DES VISITES.
Nous passerons tous les appels, coordonnerons les visites et vous donnerons toutes les informations essentielles sur chaque bien.
C'EST GRATUIT, VRAIMENT
The seller pays the listing agent and in most cases, the listing agent will split the commission with the buyer's agent at closing.
TEMPS, NOUS L'ACHETONS
Nous suivons vos instructions, effectuons les recherches et organisons les visites. Retrouvez vos week-ends pour en profiter, plutôt que de passer un temps infini à parcourir toutes les annonces en ligne inadaptées et à éviter la pression des agents immobiliers.
LE STRESS, VOUS N'AVEZ PAS BESOIN
Nous nous occupons de tous les aspects du processus d'achat d'un bien immobilier et ne vous impliquons que lorsque c'est nécessaire.
LISTES SILENCIEUSES, NOUS LES ENTENDONS
Grâce à notre réseau professionnel, nous pouvons accéder aux nouvelles inscriptions sur le marché et aux opportunités hors marché.
NOUS TROUVONS DES LOGEMENTS POUR LES ACHETEURS - NOUS NE VENDONS PAS DE BIENS IMMOBILIERS
Comment les agents d'achat sont-ils rémunérés ?
Agents are normally paid through the proceeds of a sale in Portugal. These agent fees are already built into the sales price; once the purchase is complete, the seller will pay the listing agents and, in most situations, these agents will split the commission with the buyer's agent. You still pay for it at the end, regardless of whether you want to be represented.
You thus get all the information, advice, and assistance, in most of the transactions, at no extra cost. As such, you have little to lose by having our agents assist you in the buying process.
POURQUOI LE PORTUGAL
DIX RAISONS D'ACHETER UNE PROPRIETE AU PORTUGAL
Vous pouvez obtenir la nationalité portugaise en achetant une propriété et en la conservant pendant cinq ans.
2. Une destination de charme avec plus de 300 jours de soleil par an !
3. Croissance du tourisme - Le Portugal a remporté le titre de "European leading Destination 2019" décerné par les World Travel Awards.
4. C'est un pays à couper le souffle, avec une nature intacte et des plages de sable, et lors des World Travel Awards 2017, l'Algarve a été élue première destination balnéaire d'Europe.
5. Le Portugal est accueillant pour les expatriés - Non seulement les Portugais sont accueillants et sympathiques, mais ils sont nombreux à parler anglais dans les grandes villes.
6. Au Portugal, le coût de la vie est l'un des plus bas d'Europe.
7. Le Portugal est un pays sûr avec un haut degré de stabilité politique (classé 3e pays le plus sûr au monde en 2019 par le Global Peace Index).
8. Excellents avantages fiscaux grâce au régime NHR et aux droits de succession qui ont été supprimés il y a plusieurs années.
9. Il est facile de se connecter au reste du monde, à partir de l'Afrique, de l'Europe et des États-Unis.
